บ้านสั่งสร้าง หรือบ้านตามแบบให้เลือก

ในอุตสาหกรรมการสร้างบ้าน ก่อนยุคแรกเดิมที การสร้างบ้านจะมีลักษณะดังนี้

• บ้านจัดสรร และบ้านสั่งสร้าง เท่านั้น ซึ่งองค์ประกอบ ที่มาทำงานร่วมกัน ได้แก่ บริษัทสถาปนิก บริษัทวิศวกรที่ปรึกษา บริษัทออกแบบภายใน ผู้รับเหมาหลัก ผู้รับเหมางานเฟอร์นิเจอร์ ผู้รับเหมางานระบบ

• สำหรับบ้านจัดสรรต้นทุนการจ้างแต่ละบริษัท ก็ไม่มีปัญหา แต่สำหรับบ้านสั่งสร้าง คงไม่ง่ายนัก ด้วยประเด็นด้านต้นทุนค่าออกแบบ และค่าบริหารโครงการ งานบ้านสั่งสร้างมาตรฐาน จึงเป็น งานของคฤหาสน์ขนาดใหญ่ เท่านั้น

• หรือไม่งั้น ก็เป็นบ้านที่เจ้าของบ้าน ทำเองคุมเอง หาความรู้มาทำเอง ซึ่งมักจะออกมาแปลกๆ ตามที่เห็นบ้านเก่าๆทั่วไป

บ้านตามแบบ เป็นเรื่องย้อนยุค

เพราะในสมัยก่อนปฎิวัติอุตสาหกรรม แบบบ้านจะชัดเจนมีให้เลือก ไม่กี่แบบ นำมาประยุกต์ กันใช้ และ กลุ่มช่างที่ทำจะเข้าใจแบบและแนวบ้านชัดเจนอยู่แล้ว มีการนำความคิดนี้กลับ มาปรับใช้ใหม่ในยุค ปี 70 การออกแบบบ้านไว้ก่อน ตั้งชื่อแบบต่างๆ ให้ลูกค้าเลือกได้ เหมือนกับ เป็นสินค้าสำเร็จรูป แบบ PreOrder จนกลายเป็นความคุ้นเคย ผู้บริโภค มักจะเข้าใจว่า ถ้าจะจ้างบริษัท รับสร้างบ้าน แปลว่า จะต้องเลือกแบบที่ บริษัทมีให้เลือกก่อน จะได้รู้ก่อนว่า เงินที่ตัวเองจะจ่ายนั้น จะได้อะไรบ้าง

• ลูกค้ามักจะคิดว่าไม่ต้องเสียค่าออกแบบ จริงๆแล้วเขาก็มาบวกเพิ่มในกำไรของเขาอยู่ดี มันไม่มีอะไรฟรีอยู่แล้ว

• เดิมทีแบบบ้านของบริษัทรับสร้างบ้าน จะมีไม่มากนัก เพราะฉะนั้น การควบคุมต้นทุนและคุณภาพ จะทำได้ไม่ยาก เพราะจะมีการสร้างแบบซ้ำๆกันเป็นจำนวนมากพอ

เมื่อ Ai เปลี่ยนสิ่งแวดล้อมในการทำงานทุกอย่าง

การควบคุมต้นทุนการออกแบบ และค่าบริหารโครงการ ลดต่ำลง และ ทุกอย่างเร็วขึ้น ทำให้ บ้านสั่งสร้าง กลับมาสมเหตุสมผล และบริษัทเดียวสามารถมีองค์ประกอบที่จำเป็นครบวงจร ต้นทุนของบ้านสั่งสร้างของเรา ไม่ต่างจาก บริษัทรับสร้างบ้าน ที่ออกแบบไว้ก่อน เพราะ แบบบ้านที่ออกแบบไว้ก่อนมันเยอะมาก เพื่อพยายามตอบสนองความต้องการของลูกค้า ที่รับสื่อมาอย่างเยอะ การสร้างบ้านแบบซ้ำ แทบไม่เกิดขึ้น การควบคุมต้นทุนโดยอาศัยการทำซ้ำ ไม่มีข้อได้เปรียบนั้น อีกแล้ว

บ้านสั่งสร้าง เป็นทางเลือกที่ดีกว่าจริงหรือ?

เมื่อต้นทุนใกล้เคียงกัน คุณภาพเหมือนกัน บ้านสั่งสร้าง เป็นทางเลือกที่ดีกว่าจริงหรือ? โดยเฉพาะ ในกรุงเทพ และ ปริมณฑล มันมีเรื่องความอ่อนไหวเกี่ยวกับ “ความน่าเชื่อถือ”

1. เนื่องจากการตั้งธุรกิจขึ้นมา รับสร้างบ้านสั่งสร้าง ดูเหมือนจะง่าย ถ้าเป็นสถาปนิก หรือ วิศวกร อยากเปิดบริษัทขึ้นมว ก็ทำได้

2. ใครเป็นของจริง บางบริษัทให้ค่าออกแบบฟรีด้วย สัญญาว่าจะทำเสร็จภายใน 6-7 เดือนบ้าง เสนอราคาถูกมากบ้าง(ซึ่งสถาปนิกก็ถูกผู้รับเหมาช่วงหลอกมาอีกที)

3. อย่างน้อยบริษัทรับสร้างบ้านตามแบบก็เกิดมานานแล้ว ยังอยู่ผ่านวิกฤติต่างๆ และดูมั่นคง ไม่น่าจะเสียเงินฟรี

   
   

   สุดท้ายถ้าเหตุผล เรื่องความน่าเชื่อถือยังคงเป็นเหตุผลใหญ่ที่สุด สำหรับการลงทุนมากขนาดนั้น

ประสบการณ์สำคัญมาก

เราขอให้ลองพิจารณาบริษัทของเราเป็นทางเลือกด้วยครับ เราเองก็ผ่านช่วงปัญหา “ความน่าเชื่อถือ” มาแล้ว

• ผ่านประสบการณ์การสร้างบ้านมา 12 ปี และ งานรีโนเวท มา 15 ปี

• บ้านส่งมอบไปแล้วประมาณ 30 หลัง

• เนื่องจากเราเริ่มจากงานขนาดเล็กๆก่อน ค่อยๆสั่งสมประสบการณ์ จากรับรีโนเวทห้องน้ำ รับทำฝ้า รับทำงานต่อเติมครัว รับงานรีโนเวทตกแต่ง พัฒนามารับงานสร้างบ้าน จากขนาดเล็กจนกระทั่งงานใหญ่

• เราปรับตัว แก้ไขจุดอ่อน ต่างๆ ทั้งการออกแบบ การผลิต การควบคุมคุณภาพ การเลือกวัสดุ เราใช้เงินลงทุนไปกับค่าประสบการณ์และความผิดพลาดไม่น้อยเลย เพื่อไม่ให้ความผิดพลาดเหล่านั้น ไปเกิดกับบ้านคุณ

  
  

  ชมผลงาน และ รายละเอียดเพิ่มเติม